Excelente oportunidade para quem busca um sobrado à venda em Canoas, com alto padrão de acabamento, ambientes amplos e totalmente reformado. Imóvel semimobiliado, com ótima posição solar e pronto para ocupação imediata. Características do Imóvel: Sobrado composto por 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, com excelente distribuição interna. O living para dois ambientes proporciona conforto e integração entre sala de estar e jantar, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada. O imóvel conta com espaço gourmet equipado com móveis planejados de alta qualidade, que permanecem no imóvel, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Os banheiros foram totalmente reformados, com revestimentos modernos, louças e metais novos. Todo o imóvel possui piso novo, além de aberturas revisadas e sistema elétrico e hidráulico atualizados, proporcionando segurança e tranquilidade ao futuro proprietário. Infraestrutura: O sobrado dispõe de vaga de garagem privativa, em condomínio residencial com perfil tranquilo e familiar. Localização: Localizado em uma região estratégica com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e às principais vias da cidade. Bairro predominantemente residencial, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Condições de Venda: Imóvel desocupado, com documentação em dia. Agendamento: Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este sobrado reformado e pronto para morar em Canoas.